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合肥市二手房托管资金利息不再“归公”

发布时间:2019-04-19 23:02 来源:未知 编辑:admin

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  记者近日从合肥市住房保障和房产办理局获悉,该部分正式发布《合肥市存量房买卖资金托管办事法子(收罗看法稿)》(以下简称《收罗看法稿》),对监视机构以及托管银行的设立、托管相关流程、违规操作处置等内容进行了明白和划定。备受关心的托管资金结息、贷款审核环节前置等内容均有所涉及。

  托管银行不再仅限于两家

  据领会,2005年10月起,合肥市房产部分在全市范畴内全面开展存量房资金托督工作,在两家银行别离设立存量房资金托管账户。托管营业仅确定这两家,其它成心愿并具备前提的贸易银行无法进入,构成必然程度的营业垄断,导致托管银行办事质量不高,社会反映较大。

  此次,《收罗看法稿》中明白,市区范畴内开展存量房按揭贷款营业的省、市贸易银行,具备必然前提(包罗具备资金托管运转、办理和收集手艺前提,成立特地机构、配备专业人员处置资金托管办事且上年度存量房贷款规模达到必然规模的等),均可向合肥市衡宇买卖办理核心申请,经审核合适前提,与核心签定《存量房资金托管办事合作和谈》后,可开展存量房买卖资金托管营业。

  托管资金按活期利率结息

  此次《收罗看法稿》中第十二条的内容划定了托管资金的收益问题:托管资金在托管账户滞留期间按照银行同期活期存款挂牌利率结息,利钱和本金一并划转。

  据领会,合肥目前模式的托管账户主体是当局部分。托管资金利钱归谁?这一问题不断广受关心。2013年岁尾,本报曾就托管资金的利钱归属问题进行报道;随后,“利钱账本”揭开面纱。按照合肥市房产局的传递,合肥市二手房买卖资金托管2005年实施,截至2013年12月31日,全市托管资金账户发生利钱1270.18万元,房产部分经财务部分核准,从利钱收入中列支30.11万元,用作印刷、收集和单据工本费,其余均上缴财务。合肥市财务局证明,从2004年到2011年,托管资金利钱全数存入房产部分托管账户;2012年起,市财务加强对二手房托管资金利钱的监管,起头将这笔钱作为非税收入纳入财务同一账户。

  此次,《收罗看法稿》对托管资金的收益归属进行明白和调整,也意味着,买方的托管资金存入账户后,将有益息收益。记者 胡霞利

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